Marseille 11ème arrondissement : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur du secteur de La Pomme, dans une rue calme et paisible, découvrez cette maison de charme des années 1920, pleine de caractère et d'authenticité, offrant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Une propriété atypique aux volumes généreux, qui séduira les amateurs de belles maisons anciennes à la recherche d'un véritable lieu de vie familial à réinventer.
Organisée sur trois niveaux et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant. De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

À l'un des niveaux, vous découvrirez plusieurs chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes, permettant d'envisager un espace nuit confortable et fonctionnel avec également un accès au jardin.
À l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'un vaste salon de 44 m², offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.Une belle cheminée est la pièce maitresse de cette pièce. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Au dernier niveau, la maison dispose également d'un second espace nuit comprenant une grande suite parentale, une salle de bains d'environ 10 m², ainsi qu'un coin lecture et un bureau. De nombreux volumes supplémentaires restent exploitables et pourront être repensés pour créer de nouvelles chambres, un espace de télétravail, une salle de jeux ou encore un lieu dédié à vos loisirs.
L'accès au rez-de-jardin et au rez-de-chaussée peut se faire indépendamment pour vous permettre de créer deux entités différentes.
Organisée sur trois niveaux et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cette maison offre la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une habitation avec un espace indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 500 m² offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, autour de la piscine et de la cuisine d'été. Des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Un garage fermé, accessible par un portail électrique, constitue un véritable atout au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à votre style de vie. Son cachet ancien, ses volumes généreux, sa configuration atypique et ses espaces extérieurs constituent une belle opportunité de créer une maison familiale unique, à votre image.

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités, des écoles et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie ambitieux.
Une maison de caractère à découvrir pour imaginer, réinventer et façonner votre futur lieu de vie.

Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.975123