Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 11ème arrondissement

A VENDRE 13011 MARSEILLE MAISON DE VILLE DE TYPE 5 DE 150M² SUR 330M² DE JARDIN GARAGE DOUBLE DEPENDANCE
*********UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA ANTIQUE IMMO******
Dans un environnement calme et résidentiel du 11e arrondissement de Marseille, située sur le secteur de La Valbarelle, venez découvrir cette agréable maison de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain de 330 m².
Construite dans les années 1960, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, la grande pièce à vivre de plus de 60 m2 vous séduira. Baignée de lumière, exposée sud-est, elle bénéficie d'une remarquable luminosité tout au long de la journée, créant un véritable atout charme. Dans son prolongement, une cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur un jardin caché et ombragé favorisant une atmosphère conviviale.
Cette maison climatisée de type 5, se compose de 4 chambres. Au RDC, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain adaptées aux personnes à mobilité réduite. A l'étage 2 autres chambres, l'une avec une terrasse tropézienne dominant la ville, la seconde avec sa véranda attenante.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 330 m², offrant un espace agréable pour vos repas en plein air ou des moments de détente.
La propriété dispose également d'un grand garage avec un accès intérieur ainsi qu'une dépendance dans le jardin pouvant faire office d'atelier ou de studio.
Proche des écoles et des commodités de quartier, les transports en commun sont facilement accessibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
PRIX : ** € honoraires charge vendeur
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr