Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Anthony Merville vous propose : Charmante maison familiale située à Marseille, offrant un cadre idéal pour vivre dans le confort et la sérénité. Avec ses 145m ² de surface habitable, cette propriété spacieuse comprend un séjour généreux de près de 50m 2 baigné de lumière naturelle, une véranda de 27m 2 une cuisine séparée entièrement équipée et trois chambres chaleureuses de 12m2 environ, chacune dotée de placards intégrés et de la climatisation.

L'un des atouts majeurs de cette maison est son espace extérieur magnifiquement aménagé. Nichée sur une parcelle de 2800m² environ, elle offre un grand jardin arboré (9 oliviers, arbres fruitiers...) une terrasse ensoleillée et une superbe piscine de 9,5m x 5m, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille et des après-midis de jeux sous le soleil méditerranéen.

De plus, un studio indépendant de 20m² environ ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant un espace flexible pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou aménager une salle de jeux pour les enfants.

Cette maison se distingue également par ses caractéristiques écoénergétiques avancées. Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau solaire de 300L, elle permet de réduire votre empreinte carbone tout en vous offrant des économies sur vos factures d'électricité.

Située dans un quartier calme et familial de Marseille, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne des familles occupées.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répond à tous les besoins de votre famille, tout en vous offrant un mode de vie durable et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Merville EI (ID 48795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 890011596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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