Maison 4 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 11ème arrondissement

A Vendre – Maison au calme absolu – Marseille 11e (secteur Vincent Andreu)

Située dans une impasse paisible du 11e arrondissement de Marseille, secteur Vincent Andreu, cette maison individuelle en R+1 de 101 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Implantée sur un terrain arboré de 120 m², cette propriété séduit par son potentiel et sa luminosité exceptionnelle.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 101 m²

Terrain : 120 m² arboré et clos

Garage indépendant : 20 m² en pleine propriété

Exposition : traversante et lumineuse

Configuration :

Salon/séjour lumineux donnant sur le jardin

Cuisine séparée (possibilité d'ouverture)

4 chambres spacieuses

Salle d'eau, WC indépendant

Maison à rénover : parfait projet pour une famille ou investisseur souhaitant personnaliser son bien à son goût

Atouts :

Environnement résidentiel et calme

Jardin arboré sans vis-à-vis

Garage privatif

Proche commodités et axes principaux

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 594501 )