Maison de 148 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 11ème arrondissement

Laurent TEYSSERE du réseau Dr House Immo joignable au ** ** ** ** ** vous propose : Au cœur du village de la TREILLE (13011) chère à Marcel Pagnol et au pied des collines de Manon (départ circuit touristique PAGNOL), belle bâtisse de 148m2 environ sur deux niveaux, année 1895, non mitoyenne et au calme absolu avec une vue panoramique magnifique, comportant deux terrasses, la première est attenante au restaurant, et la 2ème est en contrebas avec un studio.

Cette bâtisse est vendue loué.

Elle comprend au RDC, un restaurant "Le Cigalon" composé d'une salle de réception de 55m2 environ donnant sur une grande terrasse panoramique ombragée, un coin bar séparé par une cheminée, un cuisine et un WC avec lavabo et au 1er étage, un appartement de 75m2 environ composé d'un salon débouchant sur un balcon filant, une cuisine ouverte, une chambre, un grand dressing, un bureau et une grande salle d'eau avec WC (10.62m2).

Le local commercial est exploité actuellement par un couple de personnes habitant dans l'appartement du dessus, accessible par un escalier extérieur.

Loyer mensuel total : 1624 €

Travaux à prévoir obligatoires (procédures en cours) : façade, toiture et mur de soutènement (terrasse) pour une valeur de ** €.

Elle bénéficie aussi d'une place de parking privative et d'une cave de 5m2 environ.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la bâtisse de 1866 m2 environ non constructible à ce jour avec un cabanon dessus.

IDEAL INVESTISSEUR !! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.