Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 11ème arrondissement

A VENDRE – SUPERBE MAISON T4 DE 100 M² AVEC PISCINE – MARSEILLE 11ᵉ
Un véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités !
Située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cette superbe maison de type 4 d'environ 100 m², en excellent état, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son agréable extérieur aménagé avec piscine de 110m2
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et tranquillité.
Un intérieur aux beaux volumes
La maison se compose de :
Un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique.
Trois belles chambres, dont une superbe chambre mansardée de 18 m², offrant un espace plein de charme.
Une grande salle de bains, pensée pour le confort de toute la famille.
De nombreux rangements, pratiques au quotidien.
Un grand cellier, idéal pour optimiser les espaces de stockage.
Un extérieur privilégié avec piscine
Véritable atout de cette propriété, vous profiterez d'un extérieur d'environ 110m² avec piscine, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air et les moments de détente en toute convivialité.
Des équipements appréciables au quotidien
Climatisation pour un confort optimal.
Double vitrage.
Maison en excellent état général.
Taxe foncière peu élevée.
Un emplacement stratégique
La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Accès rapide à la L2.
Centres commerciaux à proximité.
Écoles et lycées facilement accessibles.
Lignes de bus à proximité.
Vous apprécierez particulièrement cet emplacement pratique, permettant de faciliter les déplacements du quotidien tout en profitant des avantages de la vie marseillaise.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, ses équipements et son extérieur avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet de vie Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 617758 )