Maison en vente - Marseille 11ème arrondissement
Quartier "La Milliere"
Marseille 11ème arrondissement : Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Marseille 11ème arrondissement
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE… MAISON DE PLAIN-PIED… LA MILLIÈRE / LIMITE LA PENNE-SUR-HUVEAUNE… JARDIN & TERRASSES… GARAGE… PANNEAUX SOLAIRES… VUE EXCEPTIONNELLE… RARE À LA VENTE***
Nichée dans un environnement résidentiel paisible à La Millière, en limite immédiate de La Penne-sur-Huveaune, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : une adresse discrète, un jardin, et surtout un panorama spectaculaire sur les collines environnantes.
Édifiée sur une parcelle de 559 m², elle développe 72 m² habitables, complétés par une buanderie et une chaufferie d'environ 20 m², soit près de 92 m² utilisables. Son agencement accueille un séjour convivial prolongé par une salle à manger, deux chambres confortables, une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse arrière, une salle d'eau spacieuse, des WC séparés et des espaces techniques pratiques.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure, tandis qu'un jardin attend vos idées pour être réaménagé à votre goût. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, un atout rare dans ce secteur aux rues étroites.
La maison est habitable en l'état, mais gagnera à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie déjà d'un avantage appréciable : des panneaux solaires installés, qui participent à son confort et à ses performances énergétiques.
Ce qui fait toute la différence, c'est la vue exceptionnelle : un horizon totalement dégagé sur le Garlaban, le Mont Lantin et le massif de Saint-Cyr – Carpiagne. Ici, l'air de la campagne se respire à pleins poumons, tout en restant connecté à la ville.
Le secteur est pratique et bien desservi : commerces de La Valentine à 5 minutes, établissements scolaires à proximité, accès rapide à l'A50, à la L2 et à la gare de La Penne-sur-Huveaune.
Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou demandez votre VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921764
Nichée dans un environnement résidentiel paisible à La Millière, en limite immédiate de La Penne-sur-Huveaune, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare : une adresse discrète, un jardin, et surtout un panorama spectaculaire sur les collines environnantes.
Édifiée sur une parcelle de 559 m², elle développe 72 m² habitables, complétés par une buanderie et une chaufferie d'environ 20 m², soit près de 92 m² utilisables. Son agencement accueille un séjour convivial prolongé par une salle à manger, deux chambres confortables, une cuisine indépendante ouvrant directement sur la terrasse arrière, une salle d'eau spacieuse, des WC séparés et des espaces techniques pratiques.
À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure, tandis qu'un jardin attend vos idées pour être réaménagé à votre goût. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, un atout rare dans ce secteur aux rues étroites.
La maison est habitable en l'état, mais gagnera à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie déjà d'un avantage appréciable : des panneaux solaires installés, qui participent à son confort et à ses performances énergétiques.
Ce qui fait toute la différence, c'est la vue exceptionnelle : un horizon totalement dégagé sur le Garlaban, le Mont Lantin et le massif de Saint-Cyr – Carpiagne. Ici, l'air de la campagne se respire à pleins poumons, tout en restant connecté à la ville.
Le secteur est pratique et bien desservi : commerces de La Valentine à 5 minutes, établissements scolaires à proximité, accès rapide à l'A50, à la L2 et à la gare de La Penne-sur-Huveaune.
Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite, ou demandez votre VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921764
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Emilie CAFIERI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
221
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).