Maison de 82 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Marseille 11ème arrondissement

Maison T3 avec jardin au calme. Maison T3 avec jardin – Secteur calme à la lisière du 10e et 11e arrondissement de Marseille
Dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, à la frontière entre le 10e et le 11e arrondissement de Marseille, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1994, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose :
d'un grand séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle et d'une climatisation réversible, avec accès direct à l'extérieur, d'une cuisine séparée, équipée, avec une porte donnant sur le jardin, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec goût il y a 3 ans, de WC indépendants, également rénovés récemment.

La parcelle totale étant de 550m2, vous pourrez profiter d'un jardin d'une surface totale de 440m2 divisé en deux espaces:
à l'avant, un jardin bien exposé qui vous permettra aussi de garer plusieurs voitures si nécessaire. À l'arrière, un espace terrassé et arboré, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Le terrain est piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies.

Un garage avec mezzanine ainsi qu'un cellier complètent les prestations de ce bien.
Enfin, la maison bénéficie d'un excellent DPE, gage de performance énergétique et de confort au quotidien.