Marseille 11ème arrondissement : Maison de 67 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un environnement particulièrement calme, sur les hauteurs de Saint-Marcel, cette maison individuelle de 67 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète.
Implantée sur une parcelle de 650 m² en longueur, elle bénéficie d'un cadre agréable et d'une belle vue dégagée à l'arrière du terrain, sans vis-à-vis direct. Le terrain permet également le stationnement de deux véhicules et dispose d'un cabanon.
La maison est à repenser entièrement : de très gros travaux sont à prévoir, l'existant étant à conserver dans sa structure (quatre murs et toiture). Idéal pour les amateurs de rénovation ou un projet sur mesure.
Classée en zone UP1, la parcelle offre la possibilité d'une rehausse de la maison d'un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'emprise au sol maximale étant atteinte, toute extension devra se faire en hauteur.
Bien raccordé au tout-à-l'égout (via pompe de relevage).
Aucune copropriété.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, potentiel et cadre privilégié, à proximité des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.