Maison en vente - Marseille 11ème arrondissement
Quartier "La Valentine"
Marseille 11ème arrondissement : Maison 2 chambres de 55 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambres - Marseille 11ème arrondissement
Maison avec jardin privatif – La Valentine
Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et divisé en 5 lots, venez découvrir cette charmante maison de 55 m² avec son agréable jardin privatif exposé plein sud, nichée en bordure de l'Huveaune et à proximité des collines.
Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie traversant et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,
Un WC indépendant avec espace buanderie.
- À l'étage :
Deux chambres,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Confort assuré avec la climatisation réversible et le double vitrage dans chaque pièce.
Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien rare.
- Aucun travaux à prévoir
- Mitoyenneté d'un seul côté
- Possibilité de stationner 2 véhicules
- Portail automatique commun aux 5 lots
- Faibles charges : aucune copropriété, taxe foncière 600 €/an, faible consommation d'eau
Localisation idéale :
À pied, vous rejoignez le centre commercial La Valentine, le cinéma Les 3 Palmes, la gare de Saint-Marcel. Tous commerces et écoles à proxomité.
À noter : présence d'une voie ferrée à proximité.
Un bien rare à la vente dans le secteur de La Valentine – à visiter sans tarder !
Delphine VISENTIN
votre conseillère en immobilier passionnée
DR HOUSE IMMO
RSAC 915091987 Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové et divisé en 5 lots, venez découvrir cette charmante maison de 55 m² avec son agréable jardin privatif exposé plein sud, nichée en bordure de l'Huveaune et à proximité des collines.
Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un bel espace de vie traversant et lumineux d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,
Un WC indépendant avec espace buanderie.
- À l'étage :
Deux chambres,
Une salle d'eau moderne avec WC.
Confort assuré avec la climatisation réversible et le double vitrage dans chaque pièce.
Deux cabanons extérieurs viennent compléter ce bien rare.
- Aucun travaux à prévoir
- Mitoyenneté d'un seul côté
- Possibilité de stationner 2 véhicules
- Portail automatique commun aux 5 lots
- Faibles charges : aucune copropriété, taxe foncière 600 €/an, faible consommation d'eau
Localisation idéale :
À pied, vous rejoignez le centre commercial La Valentine, le cinéma Les 3 Palmes, la gare de Saint-Marcel. Tous commerces et écoles à proxomité.
À noter : présence d'une voie ferrée à proximité.
Un bien rare à la vente dans le secteur de La Valentine – à visiter sans tarder !
Delphine VISENTIN
votre conseillère en immobilier passionnée
DR HOUSE IMMO
RSAC 915091987 Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 680 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).