Maison 1 chambre de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Tiffany Debono vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ
SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!

– Maison de village avec extérieur avant et jardinet arrière
Vendu/loué avec locataire sur place
Bail meublé de 1 an
Loué 800€
Rentabilité brute à plus de 6,5%

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du moderne ? Cette jolie maison de village d'environ 41 m² est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par
•Son séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning,
•Sa cuisine aménagée et équipée
•Sa salle d'eau rénovée, moderne et fonctionnelle.

À l'étage
•Un coin bureau
•Une chambre mansardée pleine de charme,
•Un espace dressing bien pensé pour pour optimiser le rangement.

Côté extérieur
•Une terrasse à l'avant, pour vos cafés au soleil du matin,
•Un jardinet intimiste à l'arrière, propice aux repas d'été et aux moments de détente.

Façade et toiture refaite il y a 2 ans
Climatisation RDC et étage

Un projet d'amélioration de l'étage a déjà reçu un accord de principe de la mairie, ce qui permet d'augmenter encore le confort de la maison.

Une maison pleine de charme, idéale pour un investissement locatif.
Très belle opportunité à saisir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.