Appartement 5 pièces de 145 m² - Séjour de 55 m² - Terrasse - Duplex - Marseille 11ème arrondissement

Duplex sur le toit - Comme une Villa + Terrasses, Dépendance, piscine et Parkings. 3011, Rare sur le secteur - Au cœur du Parc National des Calanques, Villa perchée sur les hauteurs et sur le toit d'une petite copropriété de 5 habitations au total.

Cette superbe loft en R+1 niché dans un écrin de verdure saura vous séduire par ses particularités et ses volumes atypiques.
La première partie habitation ( l'appartement et duplex principal ) se compose de deux niveaux :
Le premier niveau est orchestré avec un magnifique double séjour cuisine de 53 m² avec plafond cathédrale et orienté vers les extérieurs et la terrasse de 100 m², une arrière cuisine de 12 m², une suite parentale avec sa salle d'eau, un Wc.

Un escalier en colimaçon vous permettra d'accéder au deuxième niveau et aux deux chambres dont une avec salle d'eau et Wc et l'autre avec coin douche lavabo.

Le large pallier vous permettra de positionner un ou deux bureaux pour travailler à la maison si besoin.

Une immense cave / annexe jouxte la villa pour tous vos rangements.

En descendant quelques marches depuis l'immense terrasse et sa vue imprenable sur les collines, vous accèderez au poolhouse et à la piscine privée afin de profiter au maximum de ce cadre féerique, à noter la présence d'une douche, d'un Wc et d'un coin barbecue en +.

Enfin : cerise sur le gâteau, la villa possède une annexe : un studio aménagé et indépendant de + de 18 m² en fond de parcelle. Il ravira les travailleurs indépendants ou les jeunes en quette de semi-liberté.

La Villa possède 5 places de parking privatives dont 3 sont derrière un portail électrique.

la disponibilité de la villa est au 15 Septembre, le Bail meublé de la dépendance se termine en AVRIL 2026.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci