Marseille 11ème arrondissement : 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

LES CAILLOLS/LA POMME - MARSEILLE 11EME - TYPE 3/4 - LUMINEUX / ETAGE ELEVE
L'agence STEPHANE PLAZA MARSEILLE 12 - ST BARNABE, vous présente en EXCLUSIVITÉ :
Dans résidence sécurisée à la frontière de La Pomme et des Caillols, agréable et lumineux Appartement T3/4 de 93m² en étage élevé avec ascenseur, nécessitant une remise au goût du jour, bénéficiant de 2 balcons, de très nombreux rangements et du stationnement libre dans la résidence.
Cet appartement T3/4 de 93m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité (expo Ouest) et sa vue dégagée.
Le bien nécessitant un rafraichissement de décoration offre un très joli potentiel. Il se compose d'une vaste entrée avec plusieurs placards desservant : un double séjour (possibilité de 4ème chambre) sur balcon, une cuisine séparée sur loggia, 2 chambres, une salle d'eau, 2 dressings/celliers, un WC séparé.
Cet appartement possède de très beaux volumes, une multitude de rangements et une luminosité optimale. Malgré un bon classement DPE, le double vitrage est à prévoir.
Idéalement situé à la frontière des quartiers de La Pomme et des Caillols, le tram et les commerces sont au pied de le résidence, vous serez également à proximité des écoles et des grands axes de circulation (accès L2 et autoroute).
La copropriété est calme, conviviale et bien entretenue.
Idéal pour famille ou investissement pour de la colocation.
Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide) : 100 euros.
Taxe Foncière : 1 540 euros. DPE : C/C.
Contactez moi pour plus de renseignements et/ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Flavie CARRANO - Tel. ** ** ** ** ** - RSAC 433.434.099
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