Appartement 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

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13011 - Appartement 4 pièces en triplex avec TERASSE de 25 m² + GARAGE en sous sol fermé dans une résidence de 2022 Les Lodges de La Valentine encore sous Garantie, un intermédiaire entre la maison et l'appartement !

Type 4 de 84 m² habitable au sol se compose d'une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse exposé Ouest

Au premier étage, 1 très grande chambre ( initialement 2 chambres sur les plans, réunis en une seule chambre ) salle d'eau et wc indépendant

Au 2 ème étage une belle suite parentale avec salle d'eau et wc d'environ 30 m²

Aucun travaux à prévoir, DPE en A, fibre optique, climatisations, chauffe eau thermodynamique, volets roulants, résidence avec des espaces verts agréable.

Charges de 158 € mois avec jardinier, ascenseur, parking, portail fermée, ménage etc..

Bien alliant modernité et confort. Bien proche de toute les commodités du 11 ème, secteur boulevard des libérateurs.

A visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.