4 pièces de 81 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Fatima Idouche vous propose: T4 lumineux avec jardin privatif – Marseille 11ᵉ

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2006), découvrez ce superbe appartement T4 de 80,63 m², lumineux, fonctionnel et idéal pour une vie de famille confortable.

Il se compose de :
•Deux chambres avec placards, desservies par une salle de bains
•Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative
•Une cuisine équipée
•Un vaste séjour / salle à manger, ouvrant directement sur l'extérieur

Atout rare : une terrasse avec jardin privatif de 60 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente, complétée par un balcon.
Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale.

Prestations :
•Climatisation
•Fibre optique
•Ascenseur
•Résidence fermée avec interphone
•Accès PMR

Stationnement :
•Une place de parking privative incluse dans la résidence
•En option : un garage double sécurisé de 25 m², permettant le stationnement de deux véhicules

Emplacement recherché – Marseille 11ᵉ
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Idouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 833277031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.