Appartement 4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau chez iad !
13011 Marseille - secteur La Valbarelle

Dans une petite résidence calme, fermée et sécurisée de 14 logements seulement !
Cave et place de parking vendu avec l'appartement.

Venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 75m2 avec un grand balcon filant sans vis à vis. Il est situé au 2e étage sur 3 dans une résidence des années 60 qui se trouve à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Vous bénéficierez d'une entrée, d'un espace de vie ensoleillé avec salon/salle à manger, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, les deux s'ouvrants sur un grand balcon filant exposé sud/ouest.

L'espace nuit séparé se compose d'un dégagement avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'une salle de bain et de 3 belles chambres (9.2m2, 10.4m2 et 13m2).

A ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.