Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

A Vendre – Un appartement T4 lumineux et traversant – Résidence Parc Miraval – 13011 Marseille
Situé au cœur de la très recherchée résidence sécurisée dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 74 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et idéal pour une famille.

Cet appartement lumineux et traversant, parfaitement agencé, se compose de :
Un séjour ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente au calme.
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale suivie d'une loggia, apportant un espace complémentaire. pratique
Trois chambres mesurant respectivement : 12.37 m²; 10m² et 9.28m²
Des placards de rangement de 3.11m² optimisant l'espace
Une salle de bain avec baignoire d'angle
WC séparés

Une cave de 5m² idéale pour le stockage
Appartement très bien entretenu.
Volets roulants électriques

Ascenseur
Nombreux espaces verts parfaitement entretenus
Charges de copropriété incluant
Chauffage, Eau froide, Entretien des parties communes, Entretien des espaces verts, Ascenseur,

Emplacement privilégié
À proximité immédiate de toutes les commodités :
Accès rapide aux autoroutes
Transports en commun (bus)
Commerces
Gare
Écoles
Nombre de lots de la copropriété: 92, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, eau froide, chauffage, partie commune, espace vert) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 602142 )