Appartement en vente - Marseille 11ème arrondissement
Marseille 11ème arrondissement : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Marseille 11ème arrondissement
iad France - Anaïs Lamberti vous propose: Rare opportunité d'acquérir un superbe appartement clés en main, quartier très recherché dans le 11eme arrondissement de Marseille. Résidence la Grognarde, côté Bd Brune.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 74m² propose un espace de vie lumineux et confortable. Avec 3 chambres offrant de beaux espaces chaleureux, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing (peut être transformé en bureau), cet appartement convient parfaitement aux familles, colocations ou investisseurs.
Une belle cuisine équipée de 10m2, une grande salle à manger de 20m2, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés, viennent compléter le confort de ce bien.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 6m2. Idéal pour une pause détente en plein air.
La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien, et dispose d'un accès à la fibre optique pour un confort digital optimal. Le chauffage au sol, garantit une chaleur constante et agréable, à celui ci vient s'ajouter un système de clim réversible.
Construit en 1970 et entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Son exposition sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Sa localisation privilégiée à Marseille vous permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts.
Cette magnifique opportunité ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception à Marseille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 74m² propose un espace de vie lumineux et confortable. Avec 3 chambres offrant de beaux espaces chaleureux, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing (peut être transformé en bureau), cet appartement convient parfaitement aux familles, colocations ou investisseurs.
Une belle cuisine équipée de 10m2, une grande salle à manger de 20m2, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparés, viennent compléter le confort de ce bien.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 6m2. Idéal pour une pause détente en plein air.
La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et gardien, et dispose d'un accès à la fibre optique pour un confort digital optimal. Le chauffage au sol, garantit une chaleur constante et agréable, à celui ci vient s'ajouter un système de clim réversible.
Construit en 1970 et entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable. Son exposition sud permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Sa localisation privilégiée à Marseille vous permet d'accéder facilement aux commodités quotidiennes : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts.
Cette magnifique opportunité ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception à Marseille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 500
- Charges courantes annuelles : 3 400 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 790 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).