Marseille 11ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 110 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

SOUS OFFRE - Situé dans le secteur recherché de Saint-Menet / La Valentine, dans une petite résidence intimiste de 3 étages, cet appartement traversant de type 4 en rez-de-chaussée surélevé (effet 1er étage) offre un cadre de vie confortable, pratique et au calme.

D'une surface bien agencée (80m2 Carrez), il se compose :

- D'un salon avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur une terrasse exposée sud d'environ 15 m²,

- De 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

- D'une salle de bain indépendante située dans l'aile nuit des enfants,

- D'un Wc indépendants

- D'une seconde terrasse exposée nord d'environ 15 m²,

- D'un garage boxé sécurisé dans la résidence.

Atouts supplémentaires :

- Appartement traversant, très lumineux,

- Climatisation réversible,

- Environnement calme et résidentiel,

- Accès rapide à l'autoroute (3 minutes) vers le centre-ville de Marseille ou l'A50 en direction d'Aubagne et Toulon,

- À proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces.

Taxes foncière : 1717€
charges mensuelles : 222€ / mois (eau froide, eau chaude, entretien parties communes, ascenseur)

Idéal pour une famille souhaitant combiner confort, espace extérieur et accessibilité !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

VISITE POSSIBLE 7j/7j

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912396