3 pièces de 91 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

A LA VENTE - TYPE 3 - LOCAL COMMERCIAL - COEUR DU VILLAGE DE LA VALENTINE - TERRASSE - MARSEILLE 13011 Venez découvrir au coeur du village de la Valentine, ce petit appartement de 70 m2 et son local commercial de 21 m2, dans une rue très calme. Vous disposez d'une entrée indépendante qui vous permet d'accéder directement à la pièce de vie et aux deux chambres. Le local commercial bénéfice également de son entrée sur rue. L'ensemble de l'appartement peut être totalement redistribué pour donner un T4 ou un grand T3 en diminuant la superficie du local. Depuis la cuisine, vous accéder à l'extérieur avec sa petite terrasse intimiste et son petit débarras. La toiture et la cuisine ont été refaites en 2023. Petite copropriété de 4 lots sans charges et uniquement des frais d'assurance au millième. VENEZ LE VISITER SANS TARDER Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 0 euros. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 6.02 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.