Marseille 11ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Eric Trech vous propose: Superbe T3 de 77 m² – Dernier étage avec vue panoramique sur les collines – Calme, lumineux, entièrement rénové – Au pied du Parc National des Calanques – Coup de cOEur assuré !

Situé au 5ᵉ et dernier étage de la copropriété prisée « Le Saint J » dans le 11ᵉ arrondissement, cet appartement T3 de 77 m² allie confort, modernité et sérénité, au pied du Parc National des Calanques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son exposition Est–Sud et sa vue totalement dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L'atmosphère est à la fois paisible et baignée de lumière naturelle.

Des prestations de qualité :
•Appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux modernes et élégants
•Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et contemporaine
•Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
•Belle terrasse de 13 m², idéale pour se détendre ou recevoir en profitant de la vue
•Nombreux rangements et placards intégrés
•Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail

Les plus de la résidence :
•Copropriété Le Saint J, bien entretenue, très calme et agréable à vivre
•Stationnement facile à proximité immédiate
•Cave privative incluse

Un cadre de vie unique :

Profitez d'un environnement privilégié au pied du Parc National des Calanques, à deux pas des sentiers, des criques et des paysages naturels exceptionnels, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Coup de cOEur assuré pour ce bien rare alliant vue, calme, confort et nature !

La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Trech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 390925964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.