Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

T3 traversant avec terrasse 70m² — Quartier résidentiel Les Caillols — Résidence contemporaine 2014 — Proche Tram T1 et accès A50/L2 — Vue dégagée sans vis-à-vis — Excellent état

L'architecture moderne et soignée de cette résidence récente (2014) accueille cet appartement traversant de type 3 avec terrasse et possibilité de box double en sous-sol au 3ème étage sur 5 avec ascenseur.

Son emplacement idéal, au cœur du quartier résidentiel des Caillols, offre un cadre de vie paisible, à seulement 200 m du tram T1 et proche des accès A50 / L2, commerces, écoles.

La pièce de vie de 31 m², lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge sur une terrasse exposée sud-est de 12m², avec vue dégagée, sans vis-à-vis.

Le coin nuit distinct comprend deux chambres (10.26m² et 11.38m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Climatisation réversible dans le séjour, nombreux rangements, fibre optique.

Un grand box double de 35 m² est proposé en sus.

Un appartement en excellent état, au sein d'une résidence bien entretenue, offrant une qualité de vie recherchée, entre ville et verdure.

Cet appartement est proposé en co-exclusivité par l'agence Green Home et Laëtitia JULLIEN du réseau Capifrance.

Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.910358