3 pièces de 66 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

iad France - Alexandra Chelu vous propose: RARE Duplex Renové - 2 Chambres - Terrasse
Saint-Marcel (13011) à deux pas des principaux points d'intérêts: écoles commerces transports et axes routiers, venez découvrir ce charmant duplex entièrement rénové offrant un cadre de vie et agréable dans la chaleureuse ville phocéenne.
Ce superbe duplex de 66m², est parfait entre la maison traditionnelle et l'appartement conventionnel. Ici c'est comme une maison de ville, sans charge et sans frais annexe. Vous serez séduits par ses prestations modernes et son agencement optimal et avec beaucoup de charme.
Au rez de chaussée vous découvrirez votre espace jour avec un magnifique séjour faisant office de pièce de vie principale avec cheminée, une cuisine équipée et agrémentée d'une magnifique verrière sur mesure.
Le salon donne sur une terrasse à l'abris des regards

À l'étage, le coin nuit, un dégagement qui dessert 2 belles chambres au charme de la mansarde et des fenêtres de toit ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée.

Pour faciliter votre quotidien, un box privatif est également disponible à 50m et il sera possible de l'acquérir en supplément (10000€), assurant tranquillité et praticité pour garer votre véhicule ou pour du stockage.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires, des écoles, un accès rapide à l'autoroute et à la gare.
Ce duplex allie modernité, confort et fonctionnalité pour votre plus grand bonheur.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour planifier une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.