3 pièces de 66 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Marseille 11ème arrondissement

LA VALENTINE - COUP DE COEUR - RARE A LA VENTE- Orpi vous propose à la vente ce magnifique duplex traversant en dernier étage avec double terrasse. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur le séjour de 30m², une chambre, des WC. Une première terrasse de 9 m² exposé sud-ouest complète ce niveau. Le second étage comprend une chambre de 12 m² donnant sur une magnifique terrasse SANS AUCUN vis-à-vis et une vue dégagée. Un couloir mène à une salle de bain avec WC ainsi qu'un dressing qui fait office de bureau actuellement. Il est situé au sein d'une résidence neuve datant de 2022. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Climatisation réversible, carrelage haut de gamme et électroménager neufs font partie des belles prestations qu'offre ce duplex. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage en supplément est réservé pour cet appartement. Cet appartement est situé à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. On trouve un accès à l'autoroute A50 à 1 km. Le cinéma Les Trois Palmes vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un établissement thermal. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une poissonnerie et quatre épiceries. Cet appartement est très intéressant du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (54 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 345 € et 467 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le bien est au prix de ** € Honoraires charge vendeur. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.