3 pièces de 65 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - Appartement T3 65m² avec balcon, exposition idéale, au 1er étage avec ascenseur et place de parking, rénové en 2025.

**** Nouvelle exclusivité par Jean-Michel CHIAPPINI et Laëtitia JULLIEN ****
Résidence Le Zéphir - 56 bd de la Valbarelle 13011 MARSEILLE

Découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement, exposé Sud-Ouest, dispose d'une place de parking privative et se trouve dans un emplacement idéal, proche des commerces, des bus, et des écoles.

Profitez d'un séjour lumineux avec vue dégagée, deux chambres confortables avec placards, une cuisine, une salle d'eau, un balcon, et des espaces bien agencés. L'appartement, traversant, offre une belle luminosité.

Rénovation faite en 2025: climatisation, salle de bain, parquet, peinture, il ne vous reste que la cuisine à faire.

Immeuble construit en 1960.
Taxe foncière : 1100€
Charges de copropriété : 135€ par mois (comprenant l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts).

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1624€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 170 768 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Jean-Michel CHIAPPINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932370