Marseille 11ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - appartement T3 de 62.19m² en rez-de-jardin avec 100m² de terrasse et jardin, et une place de parking **** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance **** *** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D *** Venez découvrir cet appartement T3 de 62.19m² situé au rez-de jardin d'un immeuble de 4 étages. Il bénéficie d'une terrasse privative avec jardin de 100m² exposé Sud-Ouest, et d'une place de parking. Emplacement idéal proche des commerces, des bus, et des écoles. Adresse exacte: Résidence le Zéphir 56 boulevard de la Valbarelle 13011 Marseille L'appartement se présente ainsi: - entrée / dégagement : 5.94m² - cuisine : 6.69m² - séjour : 18.75m² - chambre 1 : 13.85m² (actuellement ouverte sur le séjour, mais possibilité de fermer la cloison, l'accès se fait par le dégagement) - chambre 2 : 12.23m² - wc séparé : 0.64m² - salle d'eau : 4.09m² - atelier extérieur et cave privative Appartement traversant: espace de vie et chambre 1 côté Sud Ouest, et cuisine - SDE et chambre 2 côté Nord Est. Le jardin privatif et exclusif avec sa terrasse d'environ 100m² est idéal pour profiter de cet extérieur ensoleillé. L'appartement nécessite une modernisation de la cuisine et des sanitaires principalement. Construction de l'immeuble en 1974 - menuiseries double vitrage - volets roulants PVC motorisés du séjour et chambre coté Sud-Ouest - climatisation réversible dans le séjour - chaudière individuelle au gaz, avec radiateurs Taxe foncière de 992€ Charges de copropriété de 70€ par mois comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, espaces verts, entretien des communs) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839824) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière