Appartement en vente - Marseille 11ème arrondissement
Quartier "La Valentine"
Marseille 11ème arrondissement : 3 pièces de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 11ème arrondissement
EXCLUSIVITÉ – La Valentine (13011) – Local à transformer en appartement T3 – 55,85 m² – Double accès – Fort potentiel
Au cœur du village de La Valentine, sur un emplacement central et recherché, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation.
Bénéficiant d'une configuration traversante avec double accès, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement de type T3, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.
Sa surface et son agencement permettent d'envisager un projet cohérent avec :
une pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres
une salle d'eau
Le double accès constitue un véritable atout, permettant une organisation fluide et une séparation des espaces si nécessaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), le bien s'inscrit dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.
Travaux complets à prévoir pour transformation en appartement.
Les + du bien :
cœur de La Valentine
emplacement recherché
double accès traversant
fort potentiel de transformation
rez-de-chaussée / accès direct
bien libre de toute occupation
projet idéal investissement ou résidence principale
Idéal pour :
investisseur
primo-accédant avec projet de rénovation
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour étudier ensemble le potentiel du projet ** ** ** ** **
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.947100
Au cœur du village de La Valentine, sur un emplacement central et recherché, je vous propose en exclusivité ce local en rez-de-chaussée de 55,85 m², libre de toute occupation.
Bénéficiant d'une configuration traversante avec double accès, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement de type T3, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété.
Sa surface et son agencement permettent d'envisager un projet cohérent avec :
une pièce de vie avec cuisine ouverte
deux chambres
une salle d'eau
Le double accès constitue un véritable atout, permettant une organisation fluide et une séparation des espaces si nécessaire.
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux (A50, L2), le bien s'inscrit dans un environnement dynamique avec une forte demande locative.
Travaux complets à prévoir pour transformation en appartement.
Les + du bien :
cœur de La Valentine
emplacement recherché
double accès traversant
fort potentiel de transformation
rez-de-chaussée / accès direct
bien libre de toute occupation
projet idéal investissement ou résidence principale
Idéal pour :
investisseur
primo-accédant avec projet de rénovation
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour étudier ensemble le potentiel du projet ** ** ** ** **
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.947100
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 999,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Laëtitia JULLIEN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).