Appartement 3 pièces de 53 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Vue mer - Marseille 11ème arrondissement

Nous vous proposons à la vente cet appartement traversant de type 3 avec balcon exposé Est dans la résidence Clair Soleil 13011, secteur Caillols / la Pomme

Il se compose comme suit :
- 1 séjour salle à manger d'environ 16,5m²
- 1 cuisine séparée
- 2 chambres (dont 1 avec placard expo Ouest et l'autre avec accès balcon expo Est)
- 1 salle de bain avec fenêtre
- 1 WC séparé
- 1 penderie dans le couloir.
- 1 loggia côté cuisine expo ouest
- 1 balcon côté séjour expo Est.

Avec ce bien, 1 cave au sous-sol, un grand parking extérieur libre dans la résidence.

Les plus :
- Vue dégagée sur les collines
- La rénovation des façades est en cours (déjà voté et payé par le propriétaire ce qui améliorera la note énergétique)
- Faibles charges dans cette résidence
- Possibilité de le transformer en grand T2 (1 chambre) et gagner en espace et luminosité.

Comme vous le voyez, des travaux sont à prévoir pour en faire votre joli nid douillet ou investir pour le mettre en location.
(peintures mur, plafond, 2 simples vitrages à changer dans la cuisine et la chambre donnant sur le sur balcon, et des mises à jour électriques)

N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !

Diagnostics : E - Consommation énergie primaire 280 kWh/m²/an - Emissions gaz à effet de serre 61 kgCO²/m²/an
Honoraires charge vendeur