Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 11ème arrondissement

Imaginez-vous vivre dans une résidence sécurisée avec gardien, dans un cadre apaisant et arboré, tout en étant à proximité des commodités essentielles au quotidien.

Cet appartement T2 traversant de 58 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, est un véritable havre de paix avec ses deux balcons (6 m² et 1,90 m²) orientés Est sur un environnement arboré.

Découvrez une spacieuse entrée menant à un joli séjour climatisé de 19 m² ouvert sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec elle aussi son balcon. Un dégagement vous conduit ensuite vers une chambre confortable dotée d'un grand placard mural aménagé, une salle de bain et des WC indépendants.
Bénéficiez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal et de doubles vitrages pour une isolation phonique et thermique impeccable. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en bon état, garantissant une vie sereine et agréable.

En plus de ces atouts, ce bien comprend une cave de 4,50 m², vous faisant bénéficier d'un espace de stockage appréciable. Cet appartement, bien entretenu, vous offrira la possibilité de laissé libre cours à vos goûts et envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous serez à proximité de toutes les commodités, cabinets médicaux, clubs sportifs...

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieux verdoyant alliant tranquillité et praticité.

Taxe foncière: 1304€
Charges mensuelles: 109€ ( eau froide, entretien parties collectives, fonds de travaux)
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Véronique COUDERC O6 10 16 78 21