2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 11ème arrondissement

EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE - A VENDRE appartement de type T2 dans une résidence sécurisée, au 1er et dernier étage. Petite copropriété propre et agréable à vivre proche tous commerces et transports dans le 11eme arrondissement de Marseille. Il se compose comme suit : une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Un balcon ainsi qu'une place de parking couverte et numérotée viendra compléter ce bien. Logement vendu OCCUPE : loyer de 619 euros hors charges Date de fin de bail : 21/11/2025 Rentabilité brute : 4.33 % Copropriété : 19 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 338 EUR /an (dont 768 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 049 EUR / an DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**