Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 10ème arrondissement

MAISON INDIVIDUELLE 146 m² - JARDIN -TERRAIN 390 m² -PISCINABLE - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENT -MARSEILLE 10ème

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle non mitoyenne de 146 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 390 m², dans un environnement calme.

Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un vaste espace extérieur et ne nécessite aucun gros travaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'environ 260 m² d'espaces aménagés comprenant plusieurs terrasses, un jardin agréable, ainsi qu'un espace de stationnement permettant de garer facilement 4 à 5 véhicules. Le terrain est piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale
Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse agréable
Une buanderie avec WC
Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne
Une dépendance pouvant être aménagée en chambre indépendante, studio ou espace professionnel
Deux dépendances supplémentaires idéales pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs

À l'étage :

Un dégagement desservant les espaces nuit
Une chambre de 17 m²
Une chambre de 12 m² avec placard
Une chambre de 9,19 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
La configuration actuelle offre déjà jusqu'à 4 chambres et permet facilement la création de chambres supplémentaires grâce aux dépendances et aux possibilités d'aménagement existantes.

Les prestations :

+ Maison individuelle sans copropriété
+ Aucun gros travaux à prévoir
+ Toiture bon état révisée en 2022
+ Excellente exposition Sud-Est
+ Jardin et terrasses bien exposés
+ Calme absolu
+ Climatisation réversible dans toute la maison
+ Double vitrage
+ Volets électriques
+ Poêle à granulés
+ Portail électrique

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur du 10ème arrondissement de Marseille.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »