Marseille 10ème arrondissement : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 33 m² - Jardin

ERA Immobilier vous propose a vendre en exclusivité cette superbe maison familiale d'environ 110 m² avec terrasse, balcon et 2 places de parking privatives, située au calme, au fond d'une impasse.

Cette maison offre de beaux volumes, 4 chambres, plusieurs espaces extérieurs et de nombreux équipements permettant de bénéficier d'un logement confortable et performant sur le plan énergétique.

Elle dispose d'une exposition Sud, d'une pompe à chaleur, d'une isolation par l'extérieur réalisée ainsi que de 5 panneaux solaires installés sur le toit.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un grand séjour d'environ 33 m², chaleureux et convivial, avec cheminée.

La cuisine entièrement équipée est particulièrement lumineuse grâce à sa porte-fenêtre donnant directement sur l'extérieur ainsi qu'à son Velux.

Ce niveau comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, WC et fenêtre.

Le véritable atout de ce niveau : une grande terrasse d'environ 30 m² avec cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des repas en extérieur.

À l'étage

Un dégagement aménagé en bureau offre un espace supplémentaire parfaitement adapté au télétravail par exemple.

L'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC et de deux très grandes chambres.

L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 9 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

L'autre à un coin bureau et dressing.

Stationnement

Deux places de parking privatives sont comprises dans le prix de vente, un véritable avantage pour une maison en copropriété.

Informations complémentaires

La maison est située au sein d'une copropriété.

Charges de copropriété : environ 73 € / mois
Taxe foncière : environ 1 200 € / an
2 places de parking privatives incluses
Pompe à chaleur
Isolation par l'extérieur
5 panneaux solaires
Exposition Sud
Maison située au calme, au fond d'une impasse

Les principaux atouts

4 chambres ? 110 m² environ ? Terrasse 30 m² ? Cuisine d'été ? Balcon 9 m² ? 2 parkings privatifs ? Cheminée ? Pompe à chaleur ? Panneaux solaires ? Isolation par l'extérieur ? Exposition Sud ? Calme ? Faibles charges ? Faible Taxe foncière

Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, d'espaces extérieurs, de stationnement et de tranquillité, tout en bénéficiant d'équipements favorisant une bonne performance énergétique.

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »