Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 10ème arrondissement

iad France - Sébastien Tano vous propose : Cette charmante maison de Type 5 de 100m2 environ, idéalement située car limitrophe quartier St Tronc et Saint-Loup dans le 10ème arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et de l'accès à l'autoroute ainsi qu'à la L2.
Découvrez le confort et la fonctionnalité de cette propriété à travers ses différentes caractéristiques.

Dès l'entrée, vous verrez un espace convivial et lumineux, donnant le ton à la chaleur de cette maison. Vous trouverez tout d'abord une cuisine moderne et fonctionnelle qui est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Ensuite un WC, pratique et bien situé pour plus de commodité. Pour finir au rez-de-chaussée vous trouverez le séjour spacieux exposé Sud-Ouest s'ouvrant sur un magnifique jardin de 40m2 environ, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Concernant l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux orientées Nord-Est et deux Sud-Ouest. C'est un agencement parfait pour une distribution équilibrée de la lumière naturelle. Trois chambres de 10m2 environ et une de 11m2 environ, saurez-vous la trouver ? A l'étage se trouve également une salle de bain élégante avec double vasque, offrant un espace confortable pour votre routine quotidienne. Un deuxième WC l'accompagne pour plus de praticité.

Pour finir le bien possède un garage offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Vous pourrez également l'utiliser comme buanderie ou même plus tard l'aménager comme 5ème chambre. En plus du jardin arrière, un espace avant est également disponible pour garer une deuxième voiture, répondant ainsi à vos besoins en matière de stationnement. Enfin la maison possède une clim réversible sur chaque niveau pour encore plus de confort, été comme hiver.

Vous l'aurez compris, cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et espace extérieur, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. N'hésitez plus, contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80.33 € par mois (soit 963.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr