Maison 3 chambres de 192 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseille 10ème arrondissement

Maison à fort potentiel !
13010 limitrophe 13005 (quartier Timone).
Idéalement située à proximité des transports et des commodités, au calme, cette maison deviendra un véritable bijou après des travaux d'embellissement…
Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes, sa luminosité, et son jardin de plus de 200 m² piscinable et sans vis-à-vis.
Surface du terrain : 339 m2.
Cette maison à fort potentiel, d'une surface au sol de 232 m2, se compose : d'un niveau de plein pied de 133m2 carrez bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,2m, et d'un sous-sol aménageable d'environ 100M2 avec 2m de hauteur sous plafond (idéal pour des espaces rangements, une salle de sport ou de cinéma, un atelier,...) ;
et le gros plus : la possibilité d'aménager les combles, déjà pourvues d'un plateau dalle béton de 100 m², dont 60 m² à hauteur de plus d'1m80.
Pour plus de confort, possibilité de louer ou acquérir 1, 2 ou 3 places de stationnement privatives (transformables en box) situées au sous-sol d'une résidence privée à 2 mn à pied de la maison.
Opportunité à saisir, idéal pour une résidence principale ou pour un placement locatif, à venir visiter sans tarder... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908665