Marseille 10ème arrondissement : Maison 2 chambres de 64 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13010- St-Loup quartier résidentiel au calme. Très belle maison de ville T3 aux prestations contemporaines, avec une ambiance 'lounge et tendance', + une terrasse d'environ 14 m² avec point d'eau.
En pleine propriété, cette maison lumineuse offre une surface d'environ 64 m² habitabes avec une exposition Sud/Est sur l'espace de vie d'environ 31 m² comprenant le salon/séjour et cuisine US moderne équipée (climatisation réversible).
Pièce maîtresse de ce lieu, un magnifique escalier de ferronnerie et bois menant à l'étage.
Pour vos déjeuners en extérieur, la terrasse est à votre disposition et à l'abris des regards.
Une buanderie/rangement, wc avec lave mains, complètent ce niveau.
A l'étage, la partie nuit dessert 2 chambres climatisées (surface 12.45-9.25 m²) + une salle d'eau/wc avec sèche serviettes.
En complément de ce bien : 2 garages fermés disponibles à la location, rare sur le secteur.
Stationnement gratuit dans la rue et aux abords du secteur.
Prestations : baies alu, magnifique travertin, parquet, terrasse en IPE, store électrique et volet bois, chauffage par climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée à été entièrement rénové en 2023 et la surélévation est sur décennale jusqu'en 2033.
Si vous cherchez à poser vos valises et profitez, cette maison vous correspond.
Proche centre ville, bus, écoles (publiques et privées) et accès autoroute à 5 mn.

Pour tous renseignements, contactez NATHALIE BOYER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.