Maison de 40 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marseille 10ème arrondissement

Située dans le 10€ arrondissement de Marseille, au bout d'une impasse, cette petite maison T2 d'environ 40 m² offre un cadre de vie rare en ville : calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités, transports et axes principaux.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un aménagement optimisé et fonctionnel, pensé pour un confort de vie maximal, sans aucun travaux à prévoir.

Vous apprécierez particulièrement :
? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot central, véritable coeur de la maison
? Une chambre confortable
? Un dressing indépendant, apportant un vrai confort de rangement
? Une salle d'eau contemporaine, élégante et bien agencée

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.

Grâce à ses prestations modernes, son calme exceptionnel et son emplacement recherché, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif performant.

Loyer pratiqué dans le secteur : autour de 1 000€.

Possibilité de parking à la location dans le secteur, un atout appréciable.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)