Appartement 6 pièces de 111 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre Appartement T6 de 111 m² – 5 chambres – Marseille 10ᵉ – Secteur Saint-Tronc
Situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement T6 de 111 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine américaine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, bénéficiant d'une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un grand dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'appartement est situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un environnement calme avec gardien, ascenseur et espaces communs de qualité.
Les charges de copropriété comprennent :
Chauffage
Eau chaude
Eau froide
Ascenseur
Gardien
Entretien des parties communes
Entretien de la résidence
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces, centres commerciaux, transports et avec un accès rapide aux autoroutes. Le stationnement est facile au sein de la résidence.
Les atouts :
Appartement T6 de 111 m²
5 chambres
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Grand balcon avec vue dégagée
Salle de bains + salle d'eau
2 WC
Grand dressing et nombreux rangements
Résidence fermée et sécurisée
Ascenseur et gardien
Charges tout incluses
Environnement calme
Proximité immédiate de toutes les commodités
Accès autoroutiers rapides
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 613230 )