Appartement 5 pièces de 97 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre Marseille 10e – Secteur Saint-Tronc Superbe Type 5 lumineux avec Grand balcon
Dans le très recherché secteur de Saint-Tronc, découvrez ce magnifique appartement de Type 5 de 97 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété intime, fermée et sécurisée avec gardien.
Situé dans un immeuble bien entretenu de seulement 4 étages, cet appartement traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon de 15 m², parfait pour vos moments de détente
Une cuisine moderne entièrement équipée
4 belles chambres de plus de 13 m² chacune
Une salle d'eau moderne et espaces de rangement optimisés
Le bien est en parfait état, aucun travaux à prévoir :
Double vitrage
Électricité refaite
Volets roulants électriques
Climatisation
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol.
À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, collège, lycée, centre commercial et accès rapide aux axes autoroutiers. Dans les Charges sont inclus le Chauffage, eau froide, entretien des parties communes, Gardien, espaces verts, Résidence fermée
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604055 )