4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 10ème arrondissement

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur très recherché de la Timone, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement T4 de 84 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, avec deux agréables terrasses de 10 m² et 11 m².

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une salle à manger, le tout prolongé par une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace et donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest.

Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards de rangement, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Une place de parking privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, commodités et axes autoroutiers. À seulement quelques minutes à pied de l'Hôpital de la Timone, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Charges de copropriété : 132 € / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonds de travaux ainsi que les honoraires du syndic.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr