Appartement 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

Marseille 13010, à proximité du parc de la Bruyère, Situé au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, parfaitement entretenue, ce superbe duplex traversant de 84.41 m2 total au sol (soit 81.31 m²L.C)conjugue confort et sérénité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités.
Occupant le dernier et 1er étage d'un petit bâtiment à l'architecture sobre et contemporaine, l'appartement traversant s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, prolongée par une généreuse terrasse intime de 32m2, idéale pour profiter d'instants privilégiés. La cuisine attenante complète ce niveau principal, qui accueille également une salle d'eau avec WC, pratique et discrète.
L'étage accueille trois belles chambres confortables et une salle de bains.
Une cave et un box fermé viennent parfaire les prestations.
La résidence, à taille humaine, bénéficie d'espaces verts paysagers et d'un entretien régulier assurant un cadre de vie harmonieux, recherché pour sa tranquillité tout en restant connecté aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de santé.
Un bien rare et discret, parfaitement pensé pour une qualité de vie résidentielle.

Bien soumis au régime de la copropriété:101 lots dont 44 lots à usage d'habitation

DPE: Classe C

Montant des frais annuels d'énergie : entre 350 euros et 1360 euros

Prix : ** € (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr