Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A VENDRE Marseille 13010 Saint Tronc SUPERBE T4 LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE COLLINES et MER
À découvrir sans tarder, ce superbe appartement 4 pièces de 81 m², situé au dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer, cet appartement est baigné de soleil du matin jusqu'au soir et offre un cadre de vie particulièrement agréable.
En excellent état, il propose de belles prestations et se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement dispose également de la climatisation, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing, permettant de profiter pleinement des volumes.
Une cave complète le bien, ainsi qu'un parking facile au sein de la résidence.
LES + DU BIEN
Dernier étage
Vue panoramique collines et mer
Appartement très lumineux et ensoleillé
Surface 81 m²
Séjour / cuisine US entièrement équipée de 30 m²
3 chambres
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Nombreux rangements et dressing
Cave
Parking facile
Double ascenseur
Gardien
Résidence fermée et sécurisée
Espaces verts arborés et entretenus
DES CHARGES PARTICULIÈREMENT COMPLÈTES
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le gardiennage, l'entretien de la résidence ainsi que le gaz pour la plaque de cuisson.
La résidence bénéficie également de la présence d'un homme d'entretien, garantissant un environnement agréable et parfaitement entretenu.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, bus, écoles, collège, lycée et centres commerciaux, ainsi qu'à l'autoroute.
Un appartement réunissant luminosité, vue exceptionnelle, confort, prestations et emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 616138 )