Marseille 10ème arrondissement : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Avec ascenseur - Box

ERA ADEQUAT IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement T3/4 de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, dans le 10ème arrondissement de Marseille.

Traversant Sud/Nord, lumineux et offrant de beaux volumes, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en T4 avec 3 chambres.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec loggia, ainsi que d'un salon/salle à manger donnant accès à un balcon de 8 m² exposé plein Sud.

La partie nuit comprend une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement avec placards de rangement, un dressing, ainsi que deux chambres de 12 m² et 11 m², dont une bénéficiant de son propre balcon de 3 m².

Possibilité de créer facilement une troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 familial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.

Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Les + du bien :
Appartement T3/4 de 80 m²
4ème étage avec ascenseur
Appartement traversant Sud/Nord
Balcon de 8 m² exposé Sud
Second balcon de 3 m²
Possibilité 3ème chambre
Cuisine indépendante avec loggia
Nombreux rangements / dressing
Cave
Box fermé en sous-sol
Fort potentiel après rafraîchissement

Charges de copropriété : 216 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que le fonds de travaux ALUR.

Taxe foncière : 1 604 €

Honoraires à la charge du vendeur.

ERA ADEQUAT IMMO
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