Marseille 10ème arrondissement : 4 pièces de 79 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

A VENDRE – TYPE 4 – MARSEILLE 10e – SECTEUR SAINT-TRONC -CALME ABSOLU – VUE MER PANORAMIQUE et COLLINES
Dans un environnement privilégié, au pied des collines et au calme absolu, découvrez ce spacieux appartement de Type 4 situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, espaces verts et deux ascenseurs.
D'une surface fonctionnelle, ce bien se compose de :
Un Séjour lumineux de 19 m² offrant un beau potentiel avec possibilité d'ouverture sur Cuisine type US
Trois chambres confortables
Un dressing indépendant
Un Cellier idéal pour emplacement du lave linge
Une salle d'eau
WC séparés
Vous serez immédiatement séduit par son Grand balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Prestations complémentaires :
Double vitrage
Climatisation
Store banne électrique
Cave privative
Situation idéale : À proximité immédiate des accès autoroutiers, des centres commerciaux, ainsi que de tous les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée).
Charges tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide inclus, offrant un véritable confort de gestion au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue et praticité, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 605336 )