Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre MARSEILLE 10ème – Secteur Pont de Vivaux – Superbe T3/4 de 68m2 avec Grand balcon, parking et cave
Idéalement situé dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3/4, au calme et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Cet appartement, parfaitement entretenu, offre de très belles prestations. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre comme à l'origine. Possibilité de Cuisine US.
Vous apprécierez sa Cuisine entièrement équipée, sa Climatisation, le double vitrage, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. De nombreux rangements optimisent l'espace et assurent un confort de vie au quotidien.
Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec faibles charges, le bien dispose également d'un parking privatif à la Résidence et d'une cave.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, écoles, lycée et accès rapide aux axes autoroutiers.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 602541 )