Marseille 10ème arrondissement : 3 pièces de 81 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

***CHARMANT 3 PIECES 78M²… TERRASSE 58M²… MARSEILLE 10EME… GARAGE… CAVE...RESIDENCE FAMILIALE, SECURISEE ET ARBOREE*** Dans la résidence l'Héléna, discrète, arborée et sécurisée du 10ème arrondissement de Marseille, proche de nombreuses commodités, commerces, écoles, parcs et transports en commun mais aussi axes autoroutiers, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 78m² intégralement refait à neuf et parfaitement entretenu. Je vous ouvre les portes de cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 3 étages entre Saint-Tronc et Pont-de-Vivaux. Le hall d'entrée avec rangements vous conduit à un couloir qui dessert les deux chambres avec placards (11,45 et 12,22m²), la salle d'eau avec douche italienne, les WC suspendus indépendants, la salle à manger ouverte sur une cuisine intégralement équipée de marque Schmidt avec sa loggia fermée. Le salon de 20m² ouvre sur une terrasse couverte de 8m² et une terrasse arborée à ciel ouvert de 50m² donnant sur le jardin fermé de la copropriété. Vous bénéficierez d'un grand garage avec porte manuelle (16,5m²) et de place de parking avec portail dans la copropriété ainsi que d'un local vélo commun aux résidents. Cet appartement décoré avec goût vous offrira tout le confort que vous attendez : chaudière gaz récente, parquet, double vitrage, nombreux rangements, WC suspendu, porte blindée, matériaux de qualité, cave... VOUS CHERCHEZ UN APPARTEMENT FAMILIAL SANS TRAVAUX AVEC UN BEL EXTERIEUR, VENEZ VITE LE VISITER, IL EST FAIT POUR VOUS ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, espaces verts, cave, eau froide, fonds travaux, ascenceur, portail, syndic) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850049) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière