3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre MARSEILLE 10ᵉ – Quartier SAINT-TRONC – Bois Fleury
Appartement T3 de 68 m² en étage élevé – Vue panoramique mer et collines
Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Tronc, découvrez ce bel appartement de Type 3 de 68 m², bénéficiant d'un étage élevé et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et les collines.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 23 m², offrant la possibilité de créer une cuisine américaine afin de profiter d'un espace de vie moderne et convivial. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Un balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle et de moments de détente en extérieur.
La résidence, fermée, sécurisée et gardiennée 24h/24, offre un cadre de vie calme et verdoyant avec un grand parking collectif facilitant le stationnement.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que le service de gardiennage, garantissant un excellent confort au quotidien.
Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles, collèges, lycées, transports en commun (bus, métro et tramway), avec un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 320, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612475 )