Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A Vendre MARSEILLE 10e – PONT-DE-VIVAUX SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 66 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD
COUP DE CŒUR !
Dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, Marseille 10e, découvrez ce superbe Type 3 traversant de 66 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue.
Au calme absolu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², donnant directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Des prestations de qualité
66 m²
T3 traversant et lumineux
2e étage avec ascenseur
Terrasse exposée plein sud
Séjour avec cuisine US entièrement équipée
2 belles chambres
Grand dressing
Salle d'eau moderne
Climatisation
Double vitrage
Volets roulants électriques
Place de stationnement privative
Résidence fermée et sécurisée
Petite copropriété de 3 étages
Construction de 2006
Faibles charges
Résidence très bien entretenue
Un emplacement idéal
Vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et services.
Les transports en commun sont également facilement accessibles : bus, métro et tramway, avec le tramway à environ 10 minutes.
Un appartement clé en main, lumineux et traversant, bénéficiant d'un calme absolu, d'une terrasse plein sud et d'une place de stationnement privative.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 615351 )