3 pièces de 63 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 10ème arrondissement

A VENDRE – SUPERBE T3 LUMINEUX DE 63 m² – MARSEILLE 10e – PONT-DE-VIVAUX
Dans le secteur recherché de Pont-de-Vivaux, Marseille 10e, découvrez ce très bel appartement de Type 3 lumineux exposé plein sud de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Il se compose de deux belles chambres, d'un séjour agréable et lumineux, ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale au quotidien.
Les atouts du bien :
63 m² habitables
2 chambres
Appartement lumineux et en excellent état
Nombreux rangements
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne moderne, wc séparé
2 Loggias
Balcon
Double vitrage
Porte blindée
Ascenseur
Cave privative
Résidence fermée et sécurisée
Personnel d'entretien au sein de la résidence
Charges comprenant :
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les prestations liées à la résidence et l'entretien des parties communes.
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreuses commodités : transports en commun, écoles, collège, lycée, centres commerciaux et commerces de proximité.
Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement, offrant de nombreux équipements et un environnement résidentiel sécurisé. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 616320 )