Marseille 10ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Aurélie Gianti vous propose: Résidence Château Saint-Cyr – T3 de 61 m² – 6ᵉ étage avec balcon et vue dégagée
Garage en supplément

Au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 6ᵉ étage sur 10, offrant luminosité et vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Une cuisine séparée
- Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon
- Deux chambres dont une modulable en bureau ou espace de vie selon vos besoins
- Une salle de bain
- WC séparés
- Nombreux dressings et rangements

Les atouts :

- Exposition Ouest et Nord
- Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement
- Vue dégagée depuis le balcon
- Luminosité
- Proximité immédiate des commerces, transports en commun et accès L2.
- Cave

Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Stationnement libre au sein de la copropriété.

Prix : ** €
Garage en sus : 15 000 €

Taxe foncière : 1 475 €

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien positionné, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.73€ par mois (soit 3116.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.