3 pièces de 60 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 10ème arrondissement

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à vendre en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son calme.

Le spacieux séjour climatisé (climatisation réversible) constitue un véritable espace de vie convivial et est très lumineux grâce à son exposition SUD.
La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse de 15,5m2 au calme, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose actuellement d'une grande chambre avec climatisation réversible. À l'origine configuré en T3, il est très facile de recréer une seconde chambre selon vos besoins.

Vous bénéficierez également :

d'une salle de bains avec fenêtre,
d'un WC indépendant,
d'une petite buanderie très pratique offrant un espace de rangement supplémentaire où l'on peut également mettre une machine à laver,
d'une porte blindée pour plus de sécurité.

une cave privative complète les atouts de cet appartement.

Les atouts :
Appartement traversant
Exposition SUD Très lumineux
Entièrement rénové
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Grande terrasse au calme
Cuisine équipée
Salle de bains avec fenêtre
WC indépendant
Buanderie bien pratique
Porte blindée
Possibilité de transformer facilement le T2 en T3
Petite copropriété dans une impasse calme
isolation top ! DPE en C !
Charges et taxe foncière raisonnables
Cave

Proche des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers
Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une petite famille ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »